На фоне повышения ключевой ставки в декабре до 16% крупный банк страны увеличил ставки по базовым программам ипотеки Сбербанк SBERP +0,43% ВТБ VTBR +7,27% Московский кредитный банк CBOM -2,05%
C 10 января ставки по ипотеке в «Сбере» повышены на 1,1 п.п., сообщает Frank Media. Минимальнаяя ставка на покупку жилья теперь составляет 16,7% годовых по программам «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома».
Максимальная ставка 18,2% годовых предусмотрена на покупку коммерческой недвижимости, на приобретение гаража— 17,1% годовых. Ставки по льготным программам с господдержкой не меняются.
Второй крупный банк страны сообщил, что не планирует повышать ставки по ипотеке. «Одновременно ВТБ принял решение не менять ценовые параметры по собственным ипотечным продуктам, несмотря на рост ключевой ставки на последнем заседании регулятора»,— приводит цитату «ТАСС».
В декабре вслед за повышением ключевой ставки до 16% пресс-служба ВТБ сообщала, что не исключает повышения ставок по кредитным программам, в том числе по ипотеке.
Одновременно системно значимые кредитные организации ужесточают правила выдачи льготной ипотеки. Так, «Сбер» и ВТБ заявили, что будут выдавать кредиты на покупку жилья только при условии получения субсидий от аккредитованных застройщиков. Газпромбанк также сообщил о прекращении выдачи льготной ипотеки клиентам «с улицы», пишет «Коммерсантъ».
По данным аналитики Frank RG, средневзвешенная ставка по ипотеке в России на 1 декабря 2023 года составляет 8,18% годовых, что на 1,07 п.п. больше показателя предыдущего года. За год увеличились ставки на покупку жилья:
- первичный рынок— 6,12% годовых (+2,25 п.п. к предыдущему году);
- вторичный рынок— 10,37% годовых (+1,02 п.п.).
По данным «Дом.РФ», на 31 декабря 2023 года средневзвешенная ставка в топ-20 банков составляет:
- первичный рынок— 16,21%;
- льготная ипотека— 8%;
- семейная ипотека— 6%;
- вторичный рынок— 16,7%.